Ausführungsdokumentation | BIM LOD 400
Fertigungspläne | Zur Ausführung freigegebene Werkstattpläne | Ingenieurplanung für den Bau
Von der koordinierten Planung zur fertigungsreifen Ausführung
Die Werkstattplanungsphase (LOD 400) stellt den höchsten Detaillierungsgrad der Planung vor der Fertigung und der Bauausführung vor Ort dar.
Triple A Integrated Real Estate Services bietet BIM-Modellierung auf LOD 400, Erstellung von Werkstatt- und Montageplänen, fertigungsbezogene technische Dokumentation und zur Ausführung freigegebene Pläne (IFC). Damit ist jedes Bauteil für Herstellung, Montage und Ausführung präzise definiert.
Diese Phase ist entscheidend für Bauunternehmen, Fertigungsbetriebe und Entwickler, die eindeutige Vorgaben, vollständige Ausführbarkeit und präzise Anleitungen für die Baustelle benötigen.
Was ist Werkstattplanung (LOD 400)?
LOD 400 – Werkstattplanung beschreibt Bauteile mit vollständigen Details für Fertigung, Zusammenbau und Montage.
In dieser Phase:
- Ist jedes Element für Herstellung oder Montage vollständig definiert
- Sind genaue Abmessungen, Materialien und Verbindungen festgelegt
- Sind die Bauteile für Fertigung und Zusammenbau geeignet
- Sind Bauabfolge und Montagelogik berücksichtigt
- Ist das BIM-Modell vollständig ausführbar und für Auftragnehmer nutzbar
LOD 400 wird häufig für Hochhäuser, Infrastrukturprojekte, Industrieanlagen, Krankenhäuser, Bürotürme und komplexe Architekturprojekte eingesetzt, bei denen präzise Ausführung entscheidend ist.
Unser Ingenieur- und BIM-Ansatz
Wir nutzen fortschrittliche BIM-gestützte Baumethoden nach internationalen Standards für fertigungsreife Präzision.
Unser Arbeitsprozess verbindet:
- BIM-Entwicklungsgradstandards (LOD 100–500)
- BIM-Informationsmanagement nach ISO 19650
- Technische Detailplanung auf Fertigungsebene
- Grundsätze des Lean Construction
- Auftragnehmerorientierte Dokumentationsabläufe
Unsere Werkstatt- und Montageplanung (LOD 400)
- Detaillierte Grundrisse mit Ausführungsgenauigkeit
- Wand-, Decken- und Oberflächendetails
- Details zu Fassadensystemen und Gebäudehülle
- Tischler- und Innenausbaudetails
- Abdichtungs- und Dämmungsdetails
2. Fertigungspläne für das Tragwerk
Wir erstellen fertigungsreife Tragwerksunterlagen:
- Bewehrungsdetails und Bewehrungspläne
- Fertigungspläne für Stahlkonstruktionen
- Verbindungs- und Anschlussdetails
- Details für Betonfertigteile
- Dokumentation des Tragwerkszusammenbaus
3. Werkstatt- und Montagepläne der Gebäudetechnik
Wir liefern vollständig abgestimmte Pläne für Mechanik, Elektrotechnik und Sanitär:
- Fertigungspläne für Lüftungskanäle
- Kaltwasser- und Rohrleitungssysteme
- Stromversorgungs- und Beleuchtungspläne
- Montagepläne für Feuerlöschanlagen
- Fertigungsdetails für Sanitär und Entwässerung
- Intelligente Systeme (KNX / Automatisierung / IoT)
4. BIM-Modellierung auf LOD 400
Wir entwickeln ein BIM-Modell auf Fertigungsebene mit:
- Vollständig detaillierten Bauteilen
- Herstellerspezifischer Geometrie
- Montagegerechter Modellierung
- Präziser Systemintegration
- Unterstützung der Bauablaufplanung
Dieses Modell wird unmittelbar für Fertigung, Koordination und Montageplanung eingesetzt.
5. IFC-Dokumentation – zur Ausführung freigegebene Unterlagen
Wir erstellen vollständige Ausführungspakete, darunter:
- Zur Ausführung freigegebene Pläne (Issued for Construction, IFC)
- Abschließend koordinierte Plansätze
- Ausführungsunterlagen für Auftragnehmer
- Referenzunterlagen für die Montage vor Ort
- Freigabereife technische Unterlagen
Ergebnisse – Werkstattplanungspaket LOD 400
Unsere Leistungen umfassen:
- Vollständig detaillierte architektonische Werkstattpläne
- Tragwerks-Fertigungspläne
- Montage- und Koordinationspläne der Gebäudetechnik
- BIM-Modell auf LOD 400
- Details zu Fassade und Gebäudehülle
- Tischler- und Innenausbaudetails
- Materialspezifikationen
- IFC-Plansätze
- Berichte zur Fertigungskoordination
Dokumentation der Bauabfolge
Branchen und Projektarten
- Wohnhochhäuser
- Luxusvillen und komplexe Wohnbauprojekte
- Gewerbliche Bürogebäude
- Hotel- und Gastgewerbeentwicklungen
- Gesundheits- und Krankenhausbauten
- Infrastruktur- und Verkehrsprojekte
- Industrieanlagen und Fabriken
- Große Mischnutzungsprojekte
Warum Werkstattplanung (LOD 400) entscheidend ist
Eine sorgfältig umgesetzte LOD-400-Phase gewährleistet:
- Eindeutige Vorgaben für die Bauausführung
- Weniger Fertigungs- und Montagefehler
- Höhere Baugeschwindigkeit und Effizienz
- Präzise Kostenkontrolle und Materialoptimierung
- Weniger Rückfragen und Baustellenkonflikte
- Bessere Qualitätskontrolle bei der Ausführung
- Bessere Abstimmung zwischen Haupt- und Nachunternehmern
Diese Phase beeinflusst unmittelbar:
- Bauqualität
- Projektzeitplan
- Kosteneffizienz
- Produktivität auf der Baustelle
Unsere Philosophie
In dieser Phase bleibt Planung nicht mehr konzeptionell, sondern wird zur konkreten Bauanweisung.
Wir planen jedes Detail präzise, prüfen jede Verbindung auf Ausführbarkeit und optimieren jeden Plan für eine effiziente Umsetzung unter realen Baustellenbedingungen.