Baukoordination (LOD 350)
BIM-Koordination | Koordinierte Bauplanung | BIM für die Werkstattplanung | Technische Kollisionsbehebung
Von der Detailplanung zur baureifen Koordination
Die Baukoordination (LOD 350) bildet den entscheidenden Übergang von der ausgearbeiteten Detailplanung zur vollständig abgestimmten Ausführungsdokumentation.
Triple A Integrated Real Estate Services bietet BIM-gestützte Baukoordination, LOD-350-Modellierung und eine kollisionsfreie Integration der Fachdisziplinen. Damit sind Architektur, Tragwerk und Gebäudetechnik vor Baubeginn vollständig koordiniert.
Diese Phase ist wesentlich, um Planungskonflikte zu beseitigen, Baustellenrisiken zu reduzieren und einen reibungslosen Übergang von der Planung zur Ausführung zu sichern.
Was ist Baukoordination (LOD 350)?
LOD 350 – Baukoordination ist ein BIM-Entwicklungsgrad, bei dem Gebäudesysteme nicht nur definiert und bemaßt, sondern auch ausführbar und räumlich präzise mit den anderen Disziplinen abgestimmt werden.
In dieser Phase:
- Sind alle Gebäudesysteme vollständig in 3D koordiniert
- Sind räumliche Beziehungen zwischen den Disziplinen geklärt
- Ist die vorgesehene Bauausführung eindeutig beschrieben
- Sind Schnittstellen zwischen Tragwerk, Architektur und Gebäudetechnik geprüft
- Eignet sich das Modell für Werkstattplanung und Bauvorbereitung
LOD 350 wird häufig für komplexe Bauprojekte, Hochhäuser, Infrastrukturvorhaben, Bürotürme, Krankenhäuser und große Immobilienprojekte eingesetzt.
Unser ingenieurtechnischer Ansatz
Wir nutzen internationale BIM-Koordinationsstandards und fortschrittliche digitale Baumethoden für eine nahtlose Verbindung von Planung und Ausführung.
Unser Arbeitsprozess verbindet:
- BIM-gestützte Koordination nach ISO 19650
- Interdisziplinäre technische Integration
- Digitale Kollisionserkennung
- Grundsätze des Lean Construction
- Strategien des Value Engineering
Unsere Leistungen zur Baukoordination
1. Interdisziplinäre BIM-Koordination
Wir führen alle Disziplinen in einer gemeinsamen BIM-Umgebung zusammen:
- Architektonische Koordination
- Tragwerkskoordination
- Integration von Heizungs-, Lüftungs- und Klimasystemen
- Koordination der elektrischen Anlagen
- Sanitär- und Entwässerungssysteme
- Koordination der Feuerlöschanlagen
- Intelligente Gebäudesysteme (KNX / IoT)
2. Kollisionserkennung und -behebung
Wir erkennen und beseitigen Konflikte bereits vor der Bauausführung:
- 3D-Kollisionsanalysen
- Erkennung räumlicher Konflikte
- Korrektur von Systemüberschneidungen
- Lösungen zur Planungsoptimierung
- Technische Koordinationsberichte
Dieser Prozess reduziert Nacharbeiten vor Ort, Verzögerungen und Kostenüberschreitungen erheblich.
3. Prüfung der Ausführbarkeit
Wir prüfen, ob die Planung vollständig realisierbar ist:
- Analyse der Bauabläufe
- Prüfung der Montagemöglichkeiten
- Prüfung von Zugänglichkeit und Wartung
- Kompatibilität der Materialien und Systeme
- Optimierung der Baustellenausführung
4. Entwicklung eines BIM-Modells auf LOD 350
Wir liefern ein vollständig koordiniertes BIM-Modell für die Bauausführung:
- Abgestimmte 3D-BIM-Umgebung
- Fachübergreifend integriertes Modell
- Präzise räumliche Koordination
- Ausführungsreife Geometrie
- Informationsreiches Modell für die Ausführungsplanung
5. Unterstützung der Werkstattplanung
LOD 350 ermöglicht die präzise Erstellung von:
- Werkstattplänen
- Montageplänen
- Fertigungskoordination
- Ausführungsmodellen für Auftragnehmer
- Dokumentation zur Baustellenkoordination
Ergebnisse – Baukoordinationspaket LOD 350
Unsere Baukoordination umfasst:
- Vollständig koordiniertes BIM-Modell auf LOD 350
- Kollisionsprüfberichte
- Gewerkübergreifende Koordinationspläne
- Bericht zur Ausführbarkeit
- Aktualisierte Architektur- und Ingenieurpläne
- Modelle zur Unterstützung der Werkstattplanung
- Berichte über Koordinationsbesprechungen
- Protokolle der Problemlösung
- Dokumentation der räumlichen Prüfung
Branchen und Projektarten
- Wohnhochhäuser
- Gewerbliche Bürogebäude
- Mischnutzungsprojekte
- Hotel- und Gastgewerbeprojekte
- Gesundheitseinrichtungen wie Krankenhäuser und Kliniken
- Infrastrukturprojekte
- Industrie- und komplexe Ingenieurprojekte
- Verwaltungs- und öffentliche Gebäude
Warum Baukoordination (LOD 350) entscheidend ist
Ein fundierter Koordinationsprozess auf LOD 350 ermöglicht:
- Deutlich weniger Kollisionen auf der Baustelle
- Geringere Kosten für Nacharbeiten
- Höhere Baueffizienz
- Kürzere Projektlaufzeiten
- Höhere Ausführungsqualität
- Weniger technische Rückfragen (RFIs)
- Bessere Auftragnehmerkoordination
- Höhere Planungssicherheit im Projekt
Diese Phase ist wesentlich vor dem Übergang zu:
- Ausführungsdokumentation (LOD 400)
- Fertigungsmodellierung
- Bestandsdokumentation (LOD 500)
Unsere Philosophie
Der Bauerfolg entsteht nicht erst auf der Baustelle, sondern bereits in der Koordination.
Triple A stimmt jedes System, Bauteil und Fachgebiet vor Baubeginn vollständig ab. So machen wir Komplexität beherrschbar und reduzieren Unsicherheit in der Ausführung.